Bảo trì hệ thống ống PCCC trong quá trình sử dụng: Điều quan trọng của mỗi công trình

Trong mỗi tòa nhà, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) là một hệ thống quan trọng bậc nhất liên quan đến tính mạng, tài sản Hệ thống PCCC, bao gồm ống PCCC, bình xịt cứu hỏa, chuông báo cháy, vòi phun tự động… giúp đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro cháy nổ cũng như giảm thiểu thiệt hại khi xảy ra hỏa hoạn cho mỗi công trình. 

Tuy nhiên, công tác bảo trì hệ thống PCCC nói chung và bảo trì ống PCCC nói riêng hiện còn chưa được chú trọng. Đây là một trong những nguyên nhân dẫn tới những vụ hỏa hoạn đáng tiếc gây ra thiệt hại lớn về người và tài sản khi các tòa nhà, công trình bắt đầu xuống cấp. 

Vậy tầm quan trọng của việc bảo trì hệ thống ống PCCC như thế nào? Cần làm gì để bảo trì tốt hệ thống ống PCCC? Hãy cùng Thép Chính Đại tìm hiểu trong bài viết dưới đây. 

1. Tầm quan trọng của việc bảo trì hệ thống ống PCCC trong quá trình sử dụng

Việc bảo trì các hệ thống, thiết bị luôn là công tác quan trọng của mỗi dự án, công trình. Không chỉ để đảm bảo các thiết bị, hệ thống hoạt động đúng chức năng, nhiệm vụ; việc kiểm tra, bảo trì hệ thống thường xuyên còn giúp phát hiện ra những lỗi kỹ thuật hoặc hư hại… để từ đó có biện pháp bảo dưỡng, thay thế thiết bị phù hợp.

Việc bảo trì hệ thống PCCC, đặc biệt là hệ thống ống PCCC do đó càng trở nên quan trọng và cấp thiết hơn. Điều này là do phần lớn hệ thống ống PCCC tại các chung cư, tòa nhà hiện nay chưa đáp ứng được nhu cầu, tiêu chuẩn PCCC hiện hành. Có những tòa nhà, chung cư đã được xây dựng cách đây 1-2 thập kỷ, từ lúc hệ thống điều luật PCCC còn sơ khai. Chính vì vậy, việc kiểm tra, bảo trì định kỳ để đảm bảo an toàn PCCC là vô cùng cần thiết. 

Ngoài ra, việc không thường xuyên kiểm tra, bảo trì hệ thống ống PCCC cũng dễ dẫn đến nguy cơ rò rỉ nước, thậm chí khiến hệ thống cung cấp nước cho PCCC ngừng hoạt động. Điều này có thể dẫn đến nguy cơ mất an toàn PCCC khi xảy ra sự cố cháy nổ dẫn đến hỏa hoạn.

Ống PCCC xuống cấp có thể khiến hệ thống cung cấp nước PCCC ngừng hoạt động, làm mất an toàn khi có sự cố cháy nổ

Một số công trình cần đặc biệt chú trọng công tác bảo trì hệ thống ống PCCC có thể kể đến là:

• Các công trình xây dựng như chung cư, nhà ở, công trình công cộng như bệnh viện, trường học, các khách sạn, cơ sở lưu trú…
• Các công trình ở khu công nghiệp, nhà máy, hay các công trình giao thông, công trình thủy lợi...

2. Những quy định và căn cứ cho công tác bảo trì hệ thống ống PCCC 

Căn cứ cho công tác bảo trì hệ thống ống PCCC đã có trong bộ luật PCCC và các bộ luật liên quan được ban hành. Một số điều luật có thể kể đến như: Luật phòng cháy và chữa cháy, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật phòng cháy và chữa cháy. Ngoài ra, cũng có thể tham khảo thêm Nghị định số 79/2014/NĐ-CP ngày 31/7/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Phòng cháy và chữa cháy & các thông tư quy định về quản lý, bảo quản, bảo trì PCCC, bảo dưỡng phương tiện phòng cháy và chữa cháy. 

3. Các yêu cầu về bảo trì hệ thống ống PCCC

Để đảm bảo hiệu quả cho công tác bảo trì hệ thống ống PCCC, cần chú ý một số điểm sau:

• Xây dựng quy trình bảo trì hệ thống ống PCCC để đảm bảo kiểm tra, rà soát đúng và đủ toàn hệ thống
• Xây dựng quy trình kiểm định chất lượng bảo trì hệ thống ống PCCC để có cơ sở căn cứ cho việc bảo trì
• Luôn thực hiện việc bảo trì hệ thống ống PCCC định kỳ và thường xuyên
• Trong quá trình bảo trì hệ thống ống PCCC, không được làm biến dạng hay thay đổi đặc điểm kỹ thuật của ống. Những rủi ro có thể khiến hệ thống ống PCCC không hoạt động được như bình thường cũng cần hạn chế tối đa. 

4. Quy trình bảo trì hệ thống ống PCCC 

Để đảm bảo hiệu quả tối đa cho quá trình bảo trì hệ thống ống PCCC và tránh rủi ro thiếu sót, cần có một quy trình với các bước đầy đủ và chi tiết. Có thể tham khảo quy trình bảo trì hệ thống ống PCCC dưới đây kết hợp với thực tế hệ thống PCCC của từng công trình để xây dựng quy trình phù hợp và chính xác. 

4.1. Khảo sát hệ thống ống PCCC

Trước hết, cần khảo sát hệ thống ống PCCC. Căn cứ vào bản vẽ hệ thống ống PCCC của nhà thầu sẽ dễ dàng nắm được từng khu vực ống để lên kế hoạch khảo sát hệ thống bao gồm phân chia nhân sự và thiết bị kiểm tra. Điều này sẽ giúp nhà thầu có kế hoạch bảo trì đúng - đủ - phù hợp, tránh bỏ sót. 

Ngoài ra, cần kiểm tra bảng ghi chú các sự cố thường gặp phải, đánh dấu vị trí ghi nhận sự cố để có sự kiểm tra tỉ mỉ, sát sao hơn nhằm khắc phục sự cố kịp thời. 

Chú ý theo sát kế hoạch khảo sát đã được đề ra. Tránh bỏ sót để phát hiện hư hỏng, lỗi mới nếu có. 

Qua quá trình khảo sát hệ thống ống PCCC, sẽ xác định được các khu vực đường ống cần bảo trì để từ đó xây dựng kế hoạch bảo trì theo khu vực, theo thời gian; chuẩn bị nhân sự, dụng cụ, nguyên vật liệu đầy đủ. 

4.2. Tiến hành bảo trì hệ thống ống PCCC

Cần theo sát kế hoạch bảo trì hệ thống ống và ghi lại đầy đủ các phát sinh, hư hại ngoài kế hoạch

Trong quá trình bảo trì hệ thống ống PCCC, cần theo sát kế hoạch. Nếu có phát sinh các hư hại mới, cần ghi nhận lại để có điều chỉnh nhân sự và nguyên vật liệu, dụng cụ phù hợp để xử lý ngay lập tức. 

4.3. Kiểm tra kết quả bảo trì & nghiệm thu

Sau khi tiến hành bảo trì hệ thống ống PCCC, cần căn cứ vào quy định kiểm định chất lượng bảo trì hệ thống ống PCCC được xây dựng để xác định kết quả bảo trì đã đạt hay chưa, từ đó nghiệm thu kết quả bảo trì và ghi chú đầy đủ để đối chiếu với các lần bảo trì trước đó. 

5. Tiết giảm chi phí, thời gian bảo trì hệ thống ống PCCC bằng sử dụng giải pháp đồng bộ

Với sự phát triển mạnh mẽ của công nghiệp, ngày càng nhiều các giải pháp được phát triển và hoàn thiện để tiết giảm chi phí, thời gian bảo trì hệ thống ống PCCC. Một trong những giải pháp hiệu quả và được tin dùng nhất hiện nay là sử dụng hệ thống giải pháp đồng bộ cho ống PCCC. Đây là giải pháp kết hợp giữa việc sử dụng ống cứu hỏa chuyên dụng và công nghệ nối ống sử dụng gioăng và miếng đệm.

Ống cứu hỏa chuyên dụng WinFire là hệ ống PCCC chuyên dụng tiêu chuẩn quốc tế được khuyên dùng cho các công trình của thời đại mới

Ống cứu hỏa chuyên dụng WinFire là hệ ống PCCC chuyên dụng, được thiết kế đáp ứng những tiêu chuẩn phòng cháy quốc tế như ASTM A53, ATSM A500 của Hoa Kỳ, JIS G3444 của Nhật, AS/NZS 1074 của Úc… Ngoài ra, các ống thép chuyên dụng WinFire có thể được mạ kẽm tùy theo mức độ yêu cầu của công trình, nâng cao khả năng chống ăn mòn và tác động ngoại lực lớn. Đặc biệt với các công trình gần biển và có khả năng bị ăn mòn cao, hệ thống ống PCCC có thể được mạ kẽm nhúng nóng hoặc mạ tôn tùy với lớp mạ dày theo tiêu chuẩn yêu cầu. 

Ngoài ra, hệ thống ống PCCC chuyên dụng WinFire còn có thể được tạo ren, rãnh sẵn sàng, phù hợp với công nghệ nối ống sử dụng gioăng và miếng đệm của Victaulic. Đây được coi là giải pháp mang tính cách mạng của công nghệ nối ống, giúp việc lắp đặt và bảo trì trở nên thuận tiện hơn.

Ống PCCC chuyên dụng WinFire sử dụng công nghệ nối ống của Victauli

Khác biệt với các biện pháp nối ống khác, công nghệ nối ống của Victaulic sử dụng gioăng và miếng đệm để nối ống, cho phép phần nối giãn nở theo nhiệt độ môi trường. Việc tạo khớp nối ống từ đó cũng linh hoạt theo địa hình hơn. Ngoài ra, do không sử dụng mối hàn, các rủi ro rò rỉ mối hàn, ảnh hưởng đến chất lượng đường ống cũng được giảm tới mức tối thiểu. 

Ngoài ra, do sử dụng gioăng và miếng đệm, việc tháo để kiểm tra các đoạn nối trở nên khả thi và dễ dàng so với các biện pháp nối ống cũ. Trước đây, các hệ thống ống PCCC cũ sử dụng phương pháp hàn chết nên khó có thể kiểm tra chất lượng các vị trí nối ống nên rủi ro rò rỉ cao hơn. 

Việc bảo trì hệ thống ống PCCC trong quá trình sử dụng là một công tác quan trọng đối với mọi công trình, nhà thầu và chủ đầu tư. Nắm được các quy tắc, lưu ý và quy trình bảo trì hệ thống ống PCCC, cũng như tìm được giải pháp tối ưu cho hệ thống ống PCCC; ta sẽ hạn chế được nguy cơ và rủi ro cháy nổ, từ đó hạn chế được các vụ hỏa hoạn đáng tiếc có thể xảy ra.