Tiết giảm chi phí đầu tư - xu hướng xây dựng đồng bộ trong tương lai

Chi phí đầu tư là một yếu tố quan trọng của dự án xây dựng. Nhiều dự án với chi phí đầu tư càng lớn nhưng hiệu quả thì không như kỳ vọng. Trên thực tế, quản lý chi phí, mang lại hiệu quả tối ưu, tránh thất thoát lãng phí nên là ưu tiên số một của các công trình dù ở mức độ đầu tư nào. 

Vậy phải làm như thế nào để đạt được hiệu quả tối ưu mà vẫn tiết giảm được chi phí đầu tư? Hãy cùng Thép Chính Đại tìm hiểu thêm về vấn đề này qua bài viết dưới đây. 

I. Chi phí đầu tư trong xây dựng

Trước khi tìm hiểu về những phương pháp tiết giảm chi phí đầu tư cho các dự án xây dựng, hãy cùng tìm hiểu về khái niệm chi phí đầu tư và những yếu tố tác động đến chi phí này. 

1. Chi phí đầu tư trong xây dựng là gì?

Chi phí đầu tư trong xây dựng hay chi phí đầu tư công trình xây dựng đều chỉ chung khái niệm toàn bộ chi phí cần thiết để xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa, mở rộng công trình xây dựng. Chi phí đầu tư có thể bao gồm nhiều hạng mục chi phí nhỏ như chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí dự phòng, các chi phí khác. 

Chi phí đền bù giải phóng mặt bằng, chi phí thuê trang thiết bị… là hai trong nhiều yếu tố ảnh hưởng đến chi phí đầu tư trong dự án xây dựng

Chi phí đầu tư có thể được biểu thị qua chỉ tiêu tổng mức đầu tư của dự án ở các giai đoạn khác nhau: giai đoạn lập dự án, giai đoạn thực hiện dự án và giai đoạn kết thúc dự án khi công trình được nghiệm thu và đưa vào sử dụng. 

2. Chi phí đầu tư trong xây dựng bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Do được cấu thành từ nhiều chi phí thành phần khác mà chi phí đầu tư trong xây dựng bị ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố. Tuy nhiên, có thể kể tới 04 yếu tố chính như sau: 

• Thiết kế của dự án
• Tiến độ thi công
• Vật liệu xây dựng 
• Nhà thầu thi công

Khi xác định được những yếu tố chính ảnh hưởng tới chi phí đầu tư trong xây dựng, ta có thể xem xét các biện pháp cụ thể nhằm tiết giảm chi phí đầu tư nhờ điều chỉnh các đối tượng ảnh hướng tới các yếu tố này. 

II. Các biện pháp tiết giảm chi phí đầu tư trong dự án xây dựng

Các biện pháp tiết giảm chi phí đầu tư sẽ tập trung vào những yếu tố chính ảnh hưởng tới chi phí này. 

1. Thiết kế kết cấu tối ưu, tối thiểu dư thừa

Sau khi có bản vẽ thiết kế cơ sở, các kỹ sư xây dựng sẽ đưa ra bản vẽ thiết kế kỹ thuật cho dự án đã được phê duyệt, là cơ sở để triển khai thiết kế bản vẽ thi công.

Bản vẽ thi công là bản thiết kế thể hiện đầy đủ và chi tiết các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng. Bản vẽ thi công là bản vẽ bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Bản vẽ thiết kế trong xây dựng cần được tối ưu

Bản vẽ thi công cần được xây dựng bởi những kỹ sư có kinh nghiệm, những người có thể tính toán làm sao cho công trình giữ được tính thẩm mỹ vẫn đảm bảo công năng sử dụng.

Đây cũng là giai đoạn quan trọng trong việc đảm bảo công năng cho dự án xây dựng mà vẫn tối ưu được chi phí đầu tư. Các thiết kế kỹ thuật cần đảm bảo phù hợp với địa hình thực tế của công trình những vẫn cần có kết cấu tối ưu, sử dụng vừa đủ nguyên vật liệu để vừa đảm bảo tính an toàn cho công trình xây dựng, vừa đảm bảo không dư thừa nguyên vật liệu. 

2. Đảm bảo tiến độ thi công

Tiến độ thi công có thể hiểu là việc bố trí tiến trình thực hiện các hạng mục công việc của dự án. Đây là mối quan hệ ràng buộc về các yếu tố thời gian, không gian của các hoạt động trong dự án. Mỗi công việc sẽ được thực hiện trong một khoảng thời gian xác định và có mối liên hệ ràng buộc với các công việc khác; được giới hạn bằng thời gian bắt đầu và thời gian kết thúc của một dự án. 

Tiến độ thi công dự án ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian quay vòng vốn của chủ đầu tư (CĐT) và chi phí đầu tư dự án. Khi tiến độ thi công nhanh chóng, theo đúng (hoặc thậm chí vượt) kế hoạch, CĐT sẽ nghiệm thu dự án và đưa vào sử dụng đúng thời gian đã đề ra, xoay vòng vốn kịp thời. Ngược lại, nếu tiến độ thi công trì trệ và kéo dài sẽ ảnh hưởng tới thời gian nghiệm thu dự án, ảnh hưởng đến thời gian và khả năng thu hồi vốn của CĐT. 

Nếu CĐT đầu tư dự án bằng vốn vay, sẽ phát sinh chi phí vốn vay & lãi. Thời gian hoàn thành dự án càng bị kéo dài thì chi phí phát sinh cho vốn vay càng lớn. 

Chính vì vậy, việc đảm bảo tiến độ thi công là yếu tố cần thiết giúp tiết giảm chi phí đầu tư cho CĐT. Từ bản vẽ thi công được đưa ra, nhà thầu xây dựng cần căn cứ vào các nguồn lực để có kế hoạch thi công hợp lý, phù hợp với địa hình, nhân công, vật liệu... để đảm bảo an toàn và tiến độ của dự án. Một phương án hợp lý sẽ giúp nhà thầu xây dựng đẩy nhanh tiến độ thi công và tiết kiệm một khoản lớn cho CĐT. 

3. Chọn lựa và sử dụng hiệu quả vật liệu xây dựng

Việc lựa chọn và sử dụng hiệu quả vật liệu xây dựng cũng là một trong những yếu tố giúp tiết kiệm chi phí đầu tư cho dự án. Không chỉ giúp tiết kiệm tiền bạc, việc lựa chọn đúng & hợp lý các nguyên, vật liệu xây dựng sẽ giúp giảm các chi phí ẩn khác như chi phí nhân công, chi phí máy móc hỗ trợ, chi phí quản lý, chi phí bến bãi, kho hàng, … Ngoài ra, những quyết định lựa chọn và sử dụng những giải pháp thi công hợp lý cũng giúp tiết kiệm thời gian thi công tại công trình, trực tiếp đẩy nhanh tiến độ thi công của dự án. 

Các chủ đầu tư và nhà thầu cần chọn lựa và sử dụng hiệu quả vật liệu xây dựng để tối ưu chi phí đầu tư

4. Sử dụng nhà thầu thi công có uy tín

Nhà thầu thi công là các đơn vị, tổ chức có đầy đủ các chức năng, năng lực xây dựng để nhận thầu toàn bộ một loại công việc hoặc toàn bộ công việc của dự án xây dựng, sau khi kí kết trực tiếp hợp đồng xây dựng với chủ đầu tư. 

Nhà thầu thi công có trách nhiệm bảo đảm chất lượng các hạng mục công trình mà mình đảm nhận, cung cấp các loại vật tư và lượng nhân công cho công trình. Ngoài ra, nếu nhà thầu thi công có ký kết hợp đồng giao khoán với nhà thầu phụ thì cần chịu toàn bộ trách nhiệm khi xảy ra các sự cố liên quan đến nhà thầu phụ. Nhà thầu thi công cũng cần quản lý các loại phương tiện, thiết bị, biện pháp thi công được sử dụng trong quá trình thi công.

Là yếu tố quyết định sự thành công của dự án, việc lựa chọn và sử dụng nhà thầu thi công có uy tín là một công việc quan trọng. Nhà thầu thi công có mối liên hệ mật thiết với tất cả các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí đầu tư kể trên, bao gồm thiết kế, chọn lựa và sử dụng vật liệu xây dựng trong quá trình thi công và đảm bảo tiến độ dự án. 

III. Tối ưu vật tư xây dựng từng phần tại nhà máy - hướng đi của tương lai giúp giảm chi phí đầu tư

Là một trong những biện pháp giúp tiết giảm chi phí đầu tư bằng cách lựa chọn và sử dụng vật liệu xây dựng hiệu quả, giải pháp Ống cứu hỏa chuyên dụng WinFire mang đến lựa chọn tối ưu vật tư xây dựng ngay tại nhà máy. WinFire đưa ra 03 gói giải pháp phù hợp với từng yêu cầu của nhà thầu, bao gồm: giải pháp ống đen và mạ kẽm chuyện dụng, giải pháp ống sơn và tạo sẵn ren rãnh, và giải pháp sẵn sàng thi công. 

Khi việc đáp ứng các tiêu chuẩn PCCC ngày càng trở nên quan trọng hơn, hướng tới đạt chuẩn PCCC quốc tế; giải pháp của WinFire là một bước tiến trong thiết kế, thi công PCCC cho công trình xây dựng. WinFire cung cấp hệ ống đạt chuẩn với độ dày, độ dài linh hoạt cho từng công trình. Ngoài ra, là sản phấm tiên phong ống cứu hỏa chuyên dụng tại Việt Nam, WinFire đem lại những lựa chọn giúp giảm bớt thời gian thi công và khối lượng công việc tại công trình.

Lựa chọn các giải pháp tối ưu vật tư xây dựng tại nhà máy là một trong những xu hướng tương lai để tiết giảm chi phí đầu tư

Giải pháp ống cứu hỏa chuyên dụng WinFire có những ưu điểm vượt trội như:

• Tiết kiệm: WinFire giúp tiết kiệm thời gian thi công tại công trình (sơn, hàn ống), tiết kiệm nhân công thực hiện (nhân công hàn, sơn), tiết kiệm thời gian thực hiện (do đã cắt giảm các công đoạn thực hiện)
• Tiện dụng: WinFire cung cấp hệ ống với giải pháp nối ống bằng gioăng và miếng đệm của Victaulic đã có từ năm 1922, giúp tháo lắp ống nhanh chóng và thuận tiện, giảm thời gian chết của hệ thống, dễ dàng kiểm tra hư hại.
• An toàn: WinFire là sản phẩm ống thép chất lượng cao của Thép Chính Đại sử dụng giải pháp nối ống an toàn, giảm thiểu rủi ro mất an toàn lao động tại công trình, giúp bảo vệ môi trường và hạn chế tối đa nguy cơ cháy nổ

Chi phí đầu tư là yếu tố quan trọng bậc nhất của mỗi dự án xây dựng. Khi hiểu rõ các yếu tố tác động đến chi phí đầu tư và nắm được các biện pháp giúp tiết giảm chi phí đầu tư hiệu quả như giải pháp ống cứu hỏa WinFire sẽ góp phần giúp các CĐT có được những công trình xây dựng an toàn và hiệu quả về chi phí.